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公积金贷款买首套房的最优方案是什么?首付多少合适?贷款多少年合适?请看补充说明的实际情况再回答

爱玛
2021/5/3 9:07:32
公积金贷款买首套房的最优方案是什么?首付多少合适?贷款多少年合适?请看补充说明的实际情况再回答买的是北京的自住型商品房,房价180万。夫妻2人公积金贷款额度是120万。买房不住而是用于出租。首付付多少比较合适?贷款贷多少年合适?
最佳答案:

公积金首付一般是2-3成,贷款最多贷30年,可以根据个人情况选择

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

流金昱彩

2021/5/9 8:27:29

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1个回答

  • 大山淘小铺

    2021/5/15 21:09:09

    你工作多久?是否拿到工资条?如果能让单位开具你的工资证明,然后去你所在的居委会出具证明,找当地人做担保,有抵押物,就可以办理贷款。如果这些都没有,就无法贷款

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