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已经被抵押过一次的房子能办理二次抵押吗?

奕广英燕燕
2021/7/22 6:47:41
已经被抵押过一次的房子能办理二次抵押吗?

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  • 亚哥谈史论今

    2021/7/31 2:26:31

    1.首先对企业进行分类。

    是有限责任公司,个人独资公司,合伙企业或其其他。因为不同公司不一样。扯远了说银行可以到法院申请该企业破产清算。有的承担无限连带责任,直接可以追溯到股东的个人财产,有的仅仅用你在公司的所有股份为限承担一切风险。

    2.看是否当时有抵押、质押、担保人等。

    一般途径是将留置质押物,向银行申请拍卖抵押物(一般是不动产,动产很少,抵押专利权的话目前好像只在北京有担保公司做),多余的钱归还原企业。

    因为一般是按照价值评估的50%~70%进行(别墅、工业一般是50%,商业是60%,住宅是70%,临街商铺好像也是60%,记不清楚了),所以拍卖下来的款项一般会有多余的。

    如果该企业是自己申请破产的,你公司对原来抵质押给你公司的财产拥有优先受偿权。

    3.你说的法人是广义上的法人还是指法人代表?以上。

    应该有很多不足之处。

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